2018年公积金提取新政策,你有了解多少?

作者:admin 行业新闻 2018-09-10 22:07

一直以来,有关公积金的提取都成为老百姓们关注的话题。今年以来,楼市政策再次变得扑朔迷离。如果现在要提取公积金,要注意哪些环节呢?

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公积金除了在商业贷款购房用来支付首付和偿还本息之外,还可以用来治疗重大疾病,当购买了公积金的家庭成员患了重大疾病或做重大手术,职工是可以申请提取公积金的。除了这些,我们不要忘了,其实公积金也是可以用来租房的,我们缴存6个月之后,每三个月,我们可以申请提取一次公积金来还租,但提取的公积金数额不能超过三个月缴存的公积金数额。

一般来说,银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半,如果超过了,就算收入不达标,申请公积金贷款就会被银行拒绝。公积金贷款具有利率低的特点,因此,在买房贷款时,缴纳有公积金的职工,首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求,比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。借款人应持相关资料向住房公积金管理机构提出贷款申请;对符合贷款条件、申请资料齐全、正确的,住房公积金管理机构应予受理,同时完成面谈面签等事项;对不符合贷款条件或资料不齐全、不正确的,住房公积金管理机构不予受理或要求补正,并说明理由。

住房公积金管理机构自受理申请之日起7个工作日内,完成贷款审查审批,作出准予贷款或不准贷款的决定,并通知借款人;特殊情况,经住房公积金管理机构主要负责人批准,可以延长5个工作日。受委托贷款金融机构应于借款人办妥担保等手续后5个工作日内完成贷款发放;且贷款资金须按用途划付给售房人、房屋征收人、修建施工企业(个人)或交易双方约定的第三方银行账户。在实际生活中,公积金异地贷款比较常见。异地贷款,在满足以上条件的同时,还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。

在调整每月还贷额方面,也可以全程网络办理。借款人如需调整每月还款额、提前结清贷款、变更还款账户,无需任何材料,直接在网上业务大厅办理,再不用前往银行柜台。采用自由还款方式的借款人,在不低于月最低还款额的基础上,只需输入新的每月还款额进行灵活调整。借款人变更还款账户时,只需输入本人在放款银行开立的其他储蓄卡账号即可。

2018年5月15日起,北京市民可以通过支付宝生活号和“北京公积金”app来进行公积金余额查询和贷款等情况。

2018年10月1日起,上海职工可以通过住房租赁公共服务平台办理网签备案,可提取住房公积金支付房租,每户家庭每月提取金额不能超过实际房租,最高可提取3000元。

2018年3月28日起,浙江单位缴存公积金的职工,通过手机进行人脸识别,就可以在支付宝办理购房提取、无房提取、离退休提取等业务。

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